北大荒的个人空间

今天的晒家，来自广西崇左市的梁先生，一位努力奋斗80后青年。#我与房子#
他于2013年辞策划总监的职务，回南宁创业，如今事业稳定发展，房子的事自然涌上心头。
梁先生本意是在城里买房，可是想到家中年迈的父母，纵然再好的商品房住着也难安心，于是决定回农村自建一栋小别墅，让年迈的父母享受奢华的晚年。

老家是县城城郊的小山村，县内有亚洲最大的跨国瀑布——德天大瀑布，离家只有一个小时车程。

得益于一带一路，广西这几年的发展非常迅速，广西农村也兴起了建小别墅的浪潮。
而自己老家有得天独厚风景、旅游资源，回老家建房，绝对是最明智的选择。

户型图纸：
说干就干，建房第一步自然是找一分好的图纸。
当地建房都还是普通的样式，经过反复挑选，最后看中了住宅公园这套二层的小别墅户型，完全按照图纸施工。

原始布局：
开间10.2，进深9.9米的小户型，一层父母房带独立卫生间，起居非常方便。

二层三卧室，双阳台，还有一个小的家庭厅，居住体验非常好。

修改后布局：
梁先生宅基地是127平方，对平面图有做一些修改。
修改后占地是11.5*11米，一层入户是一个大的门厅，左侧大客厅，右侧父母房。

二层增加到4间卧室，主卧也改为了带内卫、阳台的套间。
图纸都是梁先生自己修改的，建房监工也是自己，一一教工人怎么把房子的造型按图纸建出来。

施工过程：
拿着图纸批好地，择吉日就可以开工了。
整块地1200多平方，因为是荒地，最深的地方回填了3米多。总的回填了近3000多立方的沙、石、泥土，回填土方就花费了8万元。

基础也是做的桩基础。

基础结构柱砖包柱的方式施工，砖基础之上再现浇圈梁。

基础回填后钢筋混凝土现浇地坪。
房子周围都是秀丽的山水风光，再配上两亩的花园庭院，父母住在这样的小别墅养老，自己也经常带着妻儿回来小住，晚年生活绝对欢乐无限。

一层主体施工。
先现浇结构柱，然后再用双孔水泥桩砌筑墙体。
为什么用水泥砖？因为梁先生感觉水泥砖比较牢固。

罗马柱专用模板现浇。


一层楼面钢筋绑扎。

然后现浇楼面，并做好养护。

双孔水泥砖承重性能较差，所以按框架结构的形式先浇筑结构柱，作为主要承重，水泥砖墙体辅助承重。

二层墙体砌筑。

拱形窗施工。



大跨度的门洞过梁绑扎钢筋后装模现浇。

二层墙体完工。

二层罗马柱现浇。

窗沿用多孔砖砌筑，外装的时候喷漆美美造型就出来了。

二层楼面装模、绑扎钢筋。

坡屋顶装模、绑扎钢筋。

坡屋顶装模完成，准备现浇施工。
到目前进度就已经花费了35万了。

坡屋顶养护好后挂瓦，橙红色经典彩瓦。


屋顶完工，外墙抹灰也完成了。
1200平的院子，非常开阔，房子自然是四面采光。

外墙安装上精美的浮雕，然后喷白色底漆。

然后一层喷真石漆，二层做的防水涂料，而墙裙则镶贴的大理石，更加耐脏。

大门安装，纯铝合金仿木纹大门，带指纹解锁锁头。

院子门口的迎门石，“梁府嘉苑，平安家园”，梁先生亲自雕刻的。

农村建别墅，下水问题是一个重点，3格式化粪池，在主体施工的时候同步开建。

院子里还花3万元做了一个大大的游泳池。
先挖出游泳池的模子，然后池底用混凝土浇筑找平。

砌筑泳池，优美的葫芦形游泳池，还做浅水区、深水区的划分。

砌筑好后做好防水。

内装修年后再做，精美的二层小别墅，无论从哪一个角度看过去都非常漂亮！
在梁先生老家，别墅式的自建房这还是第一栋，真正的全乡最美的房子！

造价：目前进度总造价58万。
其中：双砖围墙材料加人工6万元，1200多平地皮回填土方8万元，主体施工人工6.8万元。
钢筋4.5万元，水泥2.8万元，门窗5万元，沙、石3万元，现浇屋面带西瓦8万元，外墙人工带材料4.5万元，主体砖2万元，游泳池材料带加人工3万元，挖水井2万。

室内装修与庭院绿化春节后再做，做好后同样回跟大家分享哦。
先买房与回老家先建套房给父母养老，你会选哪个？